BIỆT THỰ FORESTIA PARK
Biệt thự Forestia Park là dòng sản phẩm thấp tầng nằm trong khu đô thị Forestia Park rộng 300 ha do MIK Group phát triển tại Phố Nối, Hưng Yên. Dòng biệt thự được giới hạn ở mức khoảng 398 căn, phân bố quanh hồ điều hòa trung tâm và các phân khu cây xanh nội khu.
Dự án Forestia Park nằm tại khu vực trung tâm hành chính mới của thị xã Mỹ Hào, tiếp giáp Quốc lộ 5A và đường Vành đai 4. Khoảng cách từ dự án đến Hồ Gươm vào khoảng 21 km, thời gian di chuyển về trung tâm Hà Nội khoảng 25 phút qua tuyến Quốc lộ 5A.
Các dòng biệt thự tại Forestia Park
Dòng biệt thự tại dự án gồm hai loại hình chính là biệt thự đơn lập và biệt thự song lập, với tổng số khoảng 398 căn. Các lô đất có diện tích phổ biến từ 200 m² đến 300 m², kích thước mặt tiền thường gặp ở mức 10×20 m. Sản phẩm được bố trí tại khu vực trung tâm khu đô thị, ôm dọc hồ điều hòa và các trục đường rộng 40 m. Tỷ lệ phân bổ cụ thể giữa hai loại hình đơn lập và song lập hiện đang cập nhật.
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Tổng số căn | Khoảng 398 căn (đơn lập và song lập) |
| Diện tích đất | 200 – 300 m²/lô |
| Mặt tiền phổ biến | 10×20 m |
| Cấu trúc xây dựng | 4 tầng nổi + 1 tầng hầm |
| Phong cách | Tân cổ điển kết hợp hiện đại |
| Vị trí | Trung tâm dự án, quanh hồ điều hòa và trục đường 40 m |
Thiết kế và không gian sống
Mỗi căn biệt thự được xây dựng theo cấu trúc 4 tầng nổi kết hợp 1 tầng hầm để xe ô tô riêng. Phương án bố trí tầng hầm đỗ xe chuyển phần diện tích tầng trệt sang không gian sân vườn thay vì làm chỗ để xe. Ngôn ngữ thiết kế kết hợp giữa kiến trúc tân cổ điển và đường nét hiện đại, sử dụng các mảng kính lớn cùng ban công mở rộng để lấy sáng tự nhiên. Cách tổ chức mặt bằng hướng đến việc tăng diện tích cây xanh trong từng lô đất.
Mật độ xây dựng
Mật độ xây dựng toàn khu đô thị ở mức khoảng 23,5%. Trên tổng quy mô 300 ha, hồ điều hòa trung tâm chiếm 24,5 ha và bãi biển nhân tạo chiếm 6,1 ha, phần còn lại dành cho cây xanh, đường giao thông và tiện ích. Tỷ lệ xây dựng ở mức 23,5% tạo khoảng cách giữa các công trình lớn hơn so với nhiều khu dân cư hiện hữu tại Phố Nối. Chỉ số mật độ áp dụng cho riêng từng phân khu chức năng hiện chưa công bố chính thức.
Hệ cảnh quan bao quanh
Hệ cảnh quan của dự án lấy hồ điều hòa 24,5 ha làm trung tâm, kết hợp bãi biển nhân tạo rộng 6,1 ha. Quanh trục mặt nước là hệ thống vườn Nhật Bản, hồ cá Koi và các thảm cỏ phục vụ hoạt động ngoài trời. Khu tiện ích thể thao gồm bể bơi trong nhà và ngoài trời quy mô 1.000 m², công viên gym ngoài trời và sân thể thao.
Công viên BBQ được bố trí gần 100 điểm nướng dã ngoại, đi cùng hệ thống camera giám sát và lực lượng an ninh trực 24/24.
| Nhóm tiện ích | Hạng mục |
|---|---|
| Cảnh quan & mặt nước | Hồ điều hòa 24,5 ha, biển nhân tạo 6,1 ha, vườn Nhật, hồ cá Koi |
| Thể thao & sức khỏe | Bể bơi trong nhà và ngoài trời 1.000 m², gym ngoài trời, sân thể thao |
| Cộng đồng | Công viên BBQ gần 100 điểm nướng, thảm cỏ dưỡng sinh |
| An ninh & dịch vụ | Camera giám sát, an ninh tuần tra 24/24 |
Đối tượng khách hàng phù hợp
Dòng biệt thự tại dự án hướng đến ba nhóm khách hàng chính:
- Khách hàng địa phương: chủ doanh nghiệp và nhóm có khả năng tài chính cao tại Hưng Yên cùng các tỉnh lân cận, có nhu cầu sản phẩm thấp tầng diện tích 200 – 300 m².
- Chuyên gia nước ngoài: nhân sự cấp cao làm việc tại các khu công nghiệp quanh Mỹ Hào và Văn Lâm, có nhu cầu rút ngắn quãng đường di chuyển từ Hà Nội.
- Nhà đầu tư từ Hà Nội: nhóm quan tâm khu vực cửa ngõ phía Đông gắn với tuyến Vành đai 4, cách Hồ Gươm khoảng 21 km.
Về tiến độ, chủ đầu tư cho biết hạ tầng kỹ thuật Giai đoạn 1 đã hoàn thành khoảng 60 – 70%, các phân khu cảnh quan và trục đường nội khu đã đưa vào sử dụng. Dòng biệt thự Giai đoạn 1 hiện trong giai đoạn nhận đăng ký giữ chỗ. Bảng giá chính thức và chính sách bán hàng của biệt thự Forestia Park hiện chưa công bố chính thức.